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每周房地产市场:6月份郑州新房增加60%\ /全国17万个旧区将进行改造\ /租金连续两个季度下滑

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发布时间:2019-07-09 11:08:37

导读:

1,郑州6月份新房比上月增加60%,开业促销31个,整体拆迁率约为80%。

2,重建全国17万个老城镇,加快老城区建设。群众的意志将是强大的。

在2017年3月,租金连续两个季度下跌,三线城市的下跌最为明显。一线城市房价上涨幅度大于租金上涨幅度。

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>>>>上周开盘数据一览

保利文化广场共推出144套公寓1-5D#找平(9F,15F,27F,8T48),达到40套。平均楼面价格(精装):8800元/平方米。

Orienta部落法兰原装,推出高级12#(1D27F2T4),13#(1D27F2T4),14#(1D27F2T3),共294套,达266套。平均成交价格(空白):9000-9600元/平方米。

>>>>上周土壤数据清单

郑正高[2019] 11号(网),位于高新区凤翔街和金百路南侧,占地面积10,933.13平方米,约16.4亩,1.0 <容积率<3.5,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿化率> 30%,起步价1.091亿元。最终,河南珠鼎房地产有限公司中标23042万元。

郑正高[2019] 12号(网),位于高新区凤翔街以南,红山路以西,面积39,024.39平方米,约58.5亩,体积比1.0 <<3.5,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿化率> 30%,起步价38993万元。最终,河南珠鼎房地产有限公司中标38993万元。

郑正高[2019] 13号(网),位于高新区都兰街以南,红山路以西,面积45,915.05平方米,约68.9亩,体积比1.0 <<3.5,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿化率> 30%,起步价455.57万元。最终,河南珠鼎房地产有限公司中标458.57万元。

郑正新郑铮(2019)3号(网),该地块位于新郑市龙湖镇,位于湖滨路与威三街交汇处东南侧,面积47178.23平方米,约70.767亩,1.0 <体积比≤3.0。建筑密度≤25%,建筑高度≤90米,绿化率≥30%,起始价格为23042万元。最终,郑州高新集团建设有限公司中标价为1.091亿元,底价为1628元/平方米。

郑正娥[2019] 49号(网),位于金水区农业北路和东明路东侧,面积3298.25平方米,1.0 <容积率<5.8,建筑密度<30 %,建筑高度<100米,绿化率> 25%。最终,河南建建房地产有限公司中标价7,418.12万元,楼面价格为3911元/平方米。

郑正娥[2019]第50号(网),位于金水区农业路和金寨路北侧,占地面积2,3288.8平方米,容积率<7.9,建筑密度<45%,建筑高度<200米,绿地率> 20%。最终,河南建建房地产有限公司中标589.59万元,楼面价格为3205元/平方米。

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>>>>6月郑州新房成交量环比增长六成

6月份,郑州主城商品房销售数量相对较高。据不完全统计,共进行了31次开放和推广,整体拆迁率约为80%。供应量和交易量大幅增加,供应量为8156,比上月增加68%;销售6557套,比上月增长63%。

6月开放面积较大,占郑州市11个区。从区域供应来看,6月郑州北区和南区主城区相对火爆,惠济区和金水区共有7个项目开放和增加;管城区的四个项目开放推进。在郊区,新郑南龙湖成为新的主力军。 6月份,新郑共有6个项目,襄阳有3个项目,中宇2个,机场2个。

>>>>在郑州主城征用2500亩土地

近日,郑州市政府先后公布了五个征地公告,涉及金水区,管城区和中原区11个村,土地征收167.1797公顷,相当于2507.6955亩。其中,莞城区125.0906公顷,相当于1874.359亩,属于上都新区范围;金水区38.2829公顷,相当于阳津区574.2435亩;中原区3.8062公顷,相当于57.093亩,在长溪湖新区范围内。

>>>>郑州将在今年年底前实施垃圾分类

7月2日,郑州市生活垃圾分类促进领导小组办公室相关负责人介绍,郑州正在加快垃圾分类工作的实施。今年9月,教育部门将发放数百万份国内垃圾知识阅读材料,以扩大宣传。今年年底前,将颁布强制性分类条例,并在今年年底前,郑州县(管理委员会)所属的所有行政机关,医院和学校将进行强制性废物分类。

郑州的五个区和四个开发区已于5月底完成了分拣中心的选址,并计划在今年年底前完成并投入运营。郑州的四大类是:厨余垃圾,危险废物,可回收物和其他废物。

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>>>>将重建170,000个旧社区

7月1日上午,国务院新闻办公室召开政策简报会,住房和城乡建设部在会上表示:经过深入调查,有17万个旧城镇需要各种修复。地方,从调查和各地的反馈。为了加快旧城区社区的转型,群众意志强烈。

住房和城乡建设部表示,它主要基于业主的主体,即居民的主体,社区领导,政府领导,各方的支持,以及促进整体推广的方式,从居民,社会支持和经济援助中获取一点点。投资转型基金。

此前,国务院还提出以可持续的方式增加对旧社区转型的财政支持,并采用基于市场的方法吸引社会力量参与。

>>>>上半年100个城市的价格累计涨幅收窄

7月1日,中国指数研究院公布了6月和1月至6月白城的住宅价格数据。数据显示,今年上半年白城平均住宅价格平均涨价收窄,整体价格趋稳。

2019年6月,白城新住宅价格为14891元/平方米,比上月上涨0.37%。增幅比5月份高出0.13个百分点,但仍处于低位运行。同比增幅进一步收窄至3.87%。稳定。从累计增长来看,2019年上半年100个城市的平均价格上涨了1.45%,比去年同期下降了1.19个百分点。

>>>>租金连续两个季度下跌

7月5日发布《2019年二季度50城租金收益率研究报告》。报告显示,第二季度,50个城市的租金收益率为2.3%,比上个月下降3%,比去年同期下降10%。

2019年租金连续两个季度下跌,三线城市跌幅最大。从租金收益率的角度来看,数据显示,在2019年第二季度,四个一线城市的平均租金收益率为1.7%,比上一季度下降4%,比上一季度下降3%。去年同期。连锁和同比下降均有所扩大; 31个二线城市的平均租金收益率为2.4%,比上月下降2%,比去年同期下降9%。下降幅度较小,同比下降幅度较大。 15个三线城市的租金收益率为2.5%,较上月下降3%,较去年同期下降12%。狭窄和同比下降。

从特定城市来看,北方,广州和深圳四个一线城市的租金收益率分别为1.8%,1.8%,1.6%和1.5%,环比增长率为0%,2% ,分别为-13%和-3%。租金收益率最低的五个城市是厦门(1.2%),深圳(1.5%),三亚(1.5%),福州(1.5%)和青岛(1.6%)。这些城市的价格远远超过租金水平。近年来,房价涨幅远高于租金。

>>>>2019上半年中国房企销售排行榜

在2019年上半年,前100家住房公司的股权销售门槛与去年同期相比略有上升。

TOP50住房企业股权门槛为217.8亿元,门槛高达6%。 TOP30房地产企业和TOP100房地产企业的权益门槛分别为350.3亿元和85.5亿元,门槛分别增长2.8%和5%。 TOP20住房企业门槛为489.4亿元,比去年同期略有下降。

截至6月底,对于此前已提出2019年度业绩目标的房地产企业,36家住房公司中有32家的目标完成率超过40%。宝龙,中海,中骏,越秀,正荣,金科,金茂,滨江,雅居乐上半年表现相对乐观,目标完成率超过50%。

(FLB - 肥鱼)

2019年滚动新闻推荐: 5月28日,根据《华盛顿邮报》进行的一项隐私实验,当允许后台应用刷新时,一些iOS应用会利用这项功能定期向追踪公司发送数据。在持续一周的测试中,在应用内共发现5400个追踪器。这些追踪器可在一个月的时间内发送1.5GB数据。 黑龙江省牡丹江农垦公安局接报获悉,辖区有多人在世界杯赌球活动中参与名为“大发888”的网络赌博活动。牡丹江农垦辖区一居民因参与该赌博,卖掉了房子,一家5口无家可归。国内10多个省份都有参赌人员,有人因参与该赌博损失上百万元,有的赌徒甚至逼迫自己女儿卖淫挣赌资。 2019年5月, 警方了解到,这个网络赌博活动针对中国境内,菲律宾赌博集团“大发888”为幕后操纵者。“大发888”旗下“任我发心水论坛”,网络赌球,鸿胜国际,万博体育,金脉娱乐,豪博娱乐城,百乐门娱乐城,“乐天堂”等专门在中国境内招募吉祥坊官网网上赌球人员赴菲担任赌博机构客服,针对中国网民开设网上赌场皇冠网址大全。参赌人员汇款的银行卡必须为中国境内的银行卡。目前,警方已抓获亚博国际嫌疑人125名。此案正在进一步审理中。 英国路透社披露一重磅新闻:连遭美国政府绞杀的中国华为公司,近日公开举报了联邦快递公司(FedEx),称这家美国快递公司竟把寄给华为公司在中国和亚洲其他办公室的四个包裹私自转运到了美国。 5月30日上午10:30,韩国队领队、主教练、涉事球员等来到“熊猫杯”组委会,再次向组委会郑重道歉。韩国队主教练表示,感谢“熊猫杯”组委会周密的赛事组织和接待,对球队个别球员做出的一些不雅、缺乏尊重的行为深感歉意。韩国足协已经启动对于涉事球员的处罚流程,处罚结果下来后会第一时间发布。韩国足协将采取进一步措施,防止类似事件发生。